Alquilar viviendas como habitaciones para trabajadores: Consejos para propietarios en Berlín

Cuando las empresas envían a sus montadores sobre el terreno, necesitan un alojamiento adecuado. Algunos trabajadores sólo se quedan unos días, mientras que otros permanecen varias semanas. Para ahorrar costes, a menudo se alquilan las habitaciones de los montadores y se tiende a evitar las habitaciones de hotel.

No tiene por qué ser ultramoderno, sino cómodo y práctico

Si dispone de una vivienda unifamiliar, ¿por qué no la comercializa como cuarto de instalador en Berlín?

En realidad no hace falta mucho. Por supuesto, las habitaciones deben contar con las instalaciones más importantes. Sin embargo, en este caso no se dirige a inquilinos de larga duración, sino a un grupo objetivo ligeramente diferente.

Los instaladores no suelen buscar un alojamiento de lujo. El alojamiento debe ser práctico. Por supuesto, no hay que olvidar por completo el confort necesario.

Al fin y al cabo, el alojamiento también debe ser un refugio acogedor después de un largo día de trabajo. Esta mezcla de comodidad y practicidad hace que la oferta sea especialmente atractiva.

El aparcamiento es casi siempre importante

Aparcar en Berlín es un auténtico horror. Pero para los instaladores, que suelen viajar con furgonetas voluminosas, la situación es muy diferente.

Por lo tanto, las facilidades de aparcamiento, idealmente cerca del alojamiento, son un criterio decisivo. Lo ideal es que las plazas de aparcamiento estén situadas directamente en la propiedad. Esto facilita mucho el día a día de los trabajadores.

Si no hay aparcamiento, debe comunicarse abiertamente. ¿Quizás haya una plaza de aparcamiento o un aparcamiento de varias plantas adecuado a poca distancia del alojamiento? Esto también sería un gran punto a favor.

Muchos instaladores trabajan en régimen de autoservicio: no debería faltar nada, desde la nevera hasta la lavadora.

Muchos montadores pasan a menudo semanas viajando por Berlín y Alemania. Muy pocos de ellos acuden regularmente a restaurantes o comida para llevar a la vuelta de la esquina.

En su lugar, el autoservicio está a la orden del día. Por eso, no puede faltar una pequeña cocina con frigorífico, vitrocerámica y horno en la habitación de un montador. Como las cosas se ensucian en la obra, también se necesita una lavadora.

El resto del equipamiento depende del periodo de alquiler. Si los montadores sólo se quedan unos días, sólo necesitan lo básico. En cambio, para una estancia de una semana, el alojamiento debe estar amueblado como un piso normal. WLAN, lavavajillas, TV, etc. son, por supuesto, una ventaja.

Los modelos de reserva flexibles son importantes a la hora de alquilar

Por lo general, no es posible establecer un periodo de alquiler fijo, sobre todo cuando se alquila la habitación de un instalador. A veces, las habitaciones sólo se reservan para unos días. En otros casos, sin embargo, se necesita alojamiento durante varios meses.

Pero también habrá momentos en los que la vivienda esté vacía. Los propietarios tienen que contar con ello. Sin embargo, para asegurarse de que el alojamiento se ocupa con regularidad y, por tanto, genera ingresos, debe hacer algunas concesiones a los instaladores o empresas en cuanto al periodo de alquiler.

La clave está en unos modelos de reserva flexibles. Por supuesto, lo ideal sería alquilar el alojamiento el mayor tiempo posible cada vez. Sin embargo, esto no siempre es posible.