Louer des biens immobiliers comme chambres pour ouvriers : Conseils pour les propriétaires à Berlin

Lorsque les entreprises envoient leurs monteurs sur le terrain, elles ont besoin de logements adaptés. Certains travailleurs ne restent que quelques jours, d'autres en revanche plusieurs semaines. Pour réduire les coûts, on loue souvent des chambres pour les monteurs et on évite plutôt les chambres d'hôtel.

Il ne doit pas être ultramoderne, mais confortable et pratique.

Vous disposez d'un bien immobilier indépendant - pourquoi ne pas le commercialiser comme chambre de service à Berlin ?

Pour cela, il ne faut pas grand-chose. Bien sûr, les chambres doivent disposer de l'équipement le plus important. Cependant, vous ne vous adressez pas à des locataires à long terme, mais à un groupe cible légèrement différent.

Les monteurs ne recherchent généralement pas un hébergement de luxe. Au lieu de cela, le logement doit être pratique. Le confort nécessaire ne doit toutefois pas être oublié.

Après tout, le logement doit également constituer un lieu de retraite agréable après une longue journée de travail. Ce mélange de confort et de praticité rend donc l'offre particulièrement attractive.

Le stationnement est presque toujours important

Se garer à Berlin est une véritable horreur. Mais pour les monteurs en particulier, qui se déplacent souvent avec des camionnettes encombrantes, la situation est encore différente.

Les possibilités de parking, idéalement à proximité du logement, sont donc un critère décisif. Dans le meilleur des cas, les places de stationnement devraient se trouver directement sur le terrain. Cela facilite grandement le quotidien des travailleurs.

S'il n'y a pas de possibilité de parking, il faut le faire savoir ouvertement. Peut-être existe-t-il une place de parking ou un parking adapté à proximité du logement ? Cela aussi serait un grand avantage.

De nombreux monteurs préparent eux-mêmes leurs repas : du réfrigérateur à la machine à laver, rien ne doit manquer.

De nombreux monteurs sont souvent en déplacement pendant des semaines à Berlin et dans toute l'Allemagne. Peu d'entre eux vont régulièrement au restaurant ou au snack du coin.

Au lieu de cela, l'autosuffisance est à l'ordre du jour. Une petite kitchenette avec réfrigérateur, plaque de cuisson et four est donc un must dans chaque chambre de monteur. Comme il peut arriver que le chantier soit sale, il faut bien sûr aussi une machine à laver.

L'équipement supplémentaire dont doit disposer le logement dépend de la durée de la location. Si les monteurs ne restent que quelques jours, seuls les éléments de base sont nécessaires. En revanche, si le séjour dure plusieurs semaines, le logement doit être équipé comme un appartement ordinaire. WLAN, lave-vaisselle, télévision et autres sont bien sûr des avantages.

Pour la location, il est important d'avoir des modèles de réservation flexibles.

En règle générale, il n'est pas possible de fixer une période de location fixe, surtout pour la location de chambres pour le personnel. Parfois, les chambres ne sont réservées que pour quelques jours. Dans d'autres cas, en revanche, il faut un logement pour plusieurs mois.

Cependant, il y aura aussi des périodes où le bien immobilier sera vide. Les bailleurs doivent tout simplement s'y attendre. Toutefois, pour que le logement soit régulièrement occupé et génère ainsi des revenus, il convient de faire quelques concessions aux monteurs ou aux entreprises en ce qui concerne la période de location.

Les modèles de réservation flexibles sont ici le mot clé. Dans l'idéal, vous aimeriez bien sûr louer le logement le plus longtemps possible d'affilée. Mais ce n'est pas toujours possible.